Markt 2025 · Bericht veröffentlicht 2026

Bocholt in Fällen, Flächen und Teilmärkten.

Der Gutachterausschuss der Stadt Bocholt wertet die notariell übermittelten Kaufverträge aus. Die Zahlen beschreiben den Markt – nicht den Wert Ihrer Immobilie.

Ein- und Zweifamilienhäuser

Von 338 registrierten Kaufverträgen waren 257 nach der Ausreißeranalyse für die vertiefte Auswertung geeignet. Der Median der Kaufpreise lag bei 309.000 Euro. Der Bericht warnt ausdrücklich davor, daraus unmittelbar eine Preisentwicklung oder einen individuellen Objektwert abzuleiten: Lage, Art, Baujahr, Größe und Zustand beeinflussen die Vergleichbarkeit.

Wohnungseigentum

162 geeignete Verkäufe erzielten rund 38 Millionen Euro Geldumsatz. 23 Fälle waren Erstverkäufe aus Neubauten. Neubau, umgewandelte Wohnungen und Weiterverkäufe sind deshalb getrennt zu betrachten.

Boden- und Immobilienrichtwerte

Richtwerte sind durchschnittliche Lagewerte mit definierten Merkmalen. Abweichende Grundstücksgröße, Nutzung, Erschließung, Wohnfläche, Ausstattung und Modernisierung müssen objektbezogen berücksichtigt werden.

Grenze: Der Bericht erstellt keine Prognose. Ein Median, Index oder Richtwert ersetzt keine individuelle Wertermittlung.

Primärquellen: Grundstücksmarktbericht Bocholt 2026, S. 41 und S. 70, Stand 01.01.2026; Stadt Bocholt, Veröffentlichung 01.04.2026. Details und Tabellen: Methodik & Quellen.